Ponúkame na predaj penzión v Patinciach

Cena:
550 000,00 €
Kraj: Nitriansky kraj
Okres: Komárno
Obec: Patince
Kategória: Hotely a reštaurácie
Druh: hotel, penzion
 
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia
Podlahová plocha: 1300 m2
Energ. certifikát: Nemá
ID inzerátu: MS48
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame na predaj zabehnutý  *** penzión v rekreačnom areály kúpeľov Patince.

Penzión prešiel v roku 2014 rozsiahlou rekonštrukciou: výmena elektrického vedenia, nové inžinierske siete, nové vybavenie, obklady, nový nábytok, kvalitné koberce,  izby majú plastové okná,  izolácia na streche menená pred 4 rokmi.  

Dispozícia:

Prízemie: vstupná hala, recepcia, veľká spoločenská miestnosť s detským kútikom, klimatizovaná jedáleň s obslužný pultom, veľká svetlá kuchyňa umožňujúca poskytovanie reštauračných služieb, 3 izbový veľký byt využívaný správcom, sauna s priestormi vhodnými na vybudovanie wellness,  oddychová miestnosť a sprcha pre personál, viaceré priestranné  skladové priestory, samostatné mužské a ženské toalety nachádzajúce sa pri vstupnej hale.

1.a 2. poschodie sú dispozične rovnaké. Penzión má 24 izieb. Na každom poschodí sa nachádza 7 ubytovacích jednotiek. Ubytovacie jednotky majú 1 – 2 izby,  ktoré sú 2 a 3 lôžkové. Väčšina izieb má rozlohu medzi 15 -20 m2.

Všetky ubytovacie bunky majú okrem izieb aj predizbu,  samostatnú sprchu s umývadlom a samostatnú toaletu s umývadlom. Okrem nábytku sú vybavené chladničkou, ventilátorom, LCD televízorom a priestranným balkónom.

Taktiež sa tu nachádzajú aj izby ktoré sú zväčšené o balkón a namiesto sprchového kúta majú v kúpeľni vaňu.

Vo väčšine izieb sú na podlahe kvalitné koberce, v niektorých izbách sú parkety.

Na druhom poschodí sa nachádzajú aj dva tzv. prezidentské apartmány: tvorí ich obývacia izba s obývacou stenou a sedacou súpravou prepojená so spálňou. Taktiež k nim patrí predizba, toaleta a samostatná kúpeľňa.

Celková rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je 2660 m2, zastavaná plocha je 736 m2.

K penziónu patrí veľké parkovisko so zámkovou dlažbou, detské ihrisko s trampolínou ako aj ihrisko na plážový volejbal.

Budova je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane Wifi, ktoré je na všetkých izbách. Vo veľkej prístavbe je vlastná kotolňa, ohrev TÚV zabezpečuje veľký bojler, kúrenie nový stacionárny kotol značky Protherm.  

Predpokladaná návratnosť investície vzhľadom na dosahované tržby a režijne náklady je cca: 14 – 17 rokov. Možnosť spätného nájmu terajšiemu majiteľovi. Zároveň možnosť využitia objektu na celoročné ubytovacie zariadenie (hotel, domov dôchodcov, dom sociálnych služieb)

VÝHODNÁ INVESTÍCIA!

Cena: 550 000 Eur

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

 - poskytujeme komplexný realitný servis,

 - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, 

 - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, 

 - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Maklér:

makler
Ing. Milan Štefanec
0950 803 738
milanstefanec-ZVNC-a-zreality.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.