Ako pracujeme
PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI
Predaj nehnuteľnosti je komplexný proces, ktorý si vyžaduje skúseného profesionála. Niekoho kto vám bude vedieť promptne reagovať na vzniknutú situáciu ako aj na Vaše otázky a naplno sa venovať Vám a Vašej nehnuteľnosti. Najdôležitejšie je eliminácia stresu z predaja a presunúť zodpovednosť na Vášho realitného makléra, ktorý dohliadne aby celý realitný proces prebehol bezpečne.
Náš postup práce je nasledovný:
- na dohodnutom osobnom stretnutí sa zoznámime a vypočujeme si Vašu predstavu o predaji Vašej nehnuteľnosti
- predstavíme a vysvetlíme Vám ako bude celý priebeh predaja prebiehať
- dohodneme si predajnú cenu Vašej nehnuteľnosti
- pripravíme stratégiu predaja
- nehnuteľnosť pripravíme a nafotíme prípadne vytvoríme 3D prezentáciu
- odsúhlasíme prezentáciu nehnuteľnosti, aby ste s ňou boli stotožnený
- samozrejmosťou je inzercia na všetkých podstatných inzertných portáloch
- obhliadky robíme vždy v dohodnutých termínoch a vedie ich náš maklér
- nikdy nechodíme bez ohlásenia
- zabezpečíme vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie od rezervačnej zmluvy až po odovzdávací protokol
- všetky úrady a inštitúcie vybavujeme my
- na záver Vám odovzdáme nehnuteľnosť a prehlásime energie na nového majiteľa
- u nás existuje aj servis po ukončení obchodu vo forme poradenstva
PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTI
Zavesiť inzerát na internet s niekoľkými fotkami pre väčšinu ľudí v dnešnej dobe nie je problém. Zdá sa že v tomto prípade spolupráca s realitnou kanceláriou je zbytočná. Kto zabezpečí nájomnú zmluvu, ktorá ochráni obe strany v prípade potreby, bude vedieť majiteľ odhadnúť toho správneho nájomníka, ako naložiť s vyúčtovaním energie. Tých dôležitých otázok je oveľa viac.
Zavesiť inzerát na internet s niekoľkými fotkami pre väčšinu ľudí v dnešnej dobe nie je problém. Zdá sa že v tomto prípade spolupráca s realitnou kanceláriou je zbytočná.
- kto zabezpečí nájomnú zmluvu?
- kto ochráni obe strany v prípade potreby?
- bude vedieť majiteľ odhadnúť toho správneho nájomníka?
- ako naložiť s vyúčtovaním energie?
Tých dôležitých otázok je oveľa viac.
Máme dostatočne veľa skúseností, aby sme vedeli na všetky otázky zodpovedne odpovedať a mať pripravené správne riešenie? Skúsený maklér to hravo a spoľahlivo zvládne. Jeho práva Vám môže výrazne ušetriť čas, nervozitu a neposlednom rade aj financie.
My to riešime takto:
- na dohodnutom osobnom stretnutí sa zoznámime a vypočujeme si vašu predstavu o nájme Vašej nehnuteľnosti
- predstavíme a vysvetlíme Vám ako bude celý obchod prebiehať
- dohodneme si výšku mesačného nájmu nehnuteľnosti
- nastavíme výšku zálohových platieb energií
- dohodneme štruktúru a okruh možných nájomníkov
- dohodneme možnosť prenájmu nehnuteľnosti držiteľom domácich zvierat
- nehnuteľnosť pripravíme a nafotíme (aj všetky prípadné nedostatky a poškodenia)
- v prípade potreby navrhneme odstránenie jednotlivých závad a možné úpravy
- odsúhlasíme prezentáciu nehnuteľnosti, aby ste s ňou boli stotožnený
- samozrejmosťou je inzercia na všetkých podstatných inzertných portáloch
- obhliadky robíme vždy v dohodnutých termínoch a vedie ich náš maklér
- nikdy nechodíme bez ohlásenia
- zabezpečíme vypracovanie nájomnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu
- na záver protokolárne odovzdáme nehnuteľnosť nájomníkovi
u nás existuje aj servis po ukončení obchodu vo forme poradenstva
REALITNÝ MAKLÉR KUPUJÚCEHO
Táto služba je u nás ešte zatiaľ málo známa ale je bežnou súčasťou zahraničných realitných trhov.
Táto služba nie je pre každého! Samozrejme že nie je zadarmo ale dokáže Vám ušetriť kopec času nemálo financií a ešte viac stresu.
- ste pracovne vyťažený, ste pod časovým tlakom, nebaví Vás chodiť po obhliadkach?
- riešite prvýkrát svoje bývanie a máte od toho obavy?
- už niekoľko mesiacov hľadáte a stále ste nič nenašli?
- našli ste tú vysnívanú nehnuteľnosť ale predali to inému?
Tak sme tu práve pre Vás - kontaktujte nás - radi Vám pomôžeme!
Po podrobnej analýze vyšpecifikujeme Vašu predstavu. Cielene budeme vyhľadávať nehnuteľnosti podľa vašich predstáv. Na obhliadku pôjdeme už len na Vami vybrané preverené nehnuteľnosti.
Vo všetkom Vás zastúpime kde bude potrebné.
Po úspešnom nájdení vašej vysnívanej nehnuteľnosti je postup nasledovný:
- zabezpečíme vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie od rezervačnej zmluvy až po odovzdávací protokol
- všetky úrady a inštitúcie vybavujeme my
- na záver Vám odovzdáme nehnuteľnosť a prehlásime energie na nového majiteľa
- u nás existuje aj servis po ukončení obchodu vo forme poradenstva
O všetkom Vás budeme vždy dopredu informovať - čo ideme robiť a prečo!
REALITNÁ ASISTENCIA
Nájsť kupujúceho je len tá ľahšia časť celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Teraz nastal čas všetko dať na papier a zaistiť aby celý proces prebehol bezpečne a bez komplikácii.
Komu je táto služba určená? Ste to vy?
- rozhodli ste sa, že si nehnuteľnosť predáte sami?
- dohodli ste sa zo susedom na predaji vašej nehnuteľnosti?
- chcete darovať rodinnému príslušníkovi Vašu nehnuteľnosť?
- potrebujete zriadiť právo dožitia?
- kupujete svoju prvú nehnuteľnosť?
- obávate sa aby ste neprišli o korunky alebo nehnuteľnosť?
- radi by ste mali celý obchod pod kontrolou, ale neviete ako?
Ak ste sa našli, tak vás radi odbremeníme od všetkých starosti a ukážme vám správnu cestu ako celým administratívnym procesom preletieť v jednoduchosti a ľahkosti ako na krídlach motýľa.
My vieme ako na to, kde čo vybaviť, čo vypracovať, kde sa dá rozumne ušetriť.
Zverte nám Vaše starosti a povinnosti v rámci nehnuteľností. My sme v tom doma !
- máme overené a spoľahlivé kontakty na úradoch ako je kataster, všetky banky, znalci, notári, advokáti, správcovia bytov, dodávatelia energii (SPP, ZSE, BVS... )
- potrebujeme na to menej času ako bežní ľudia
- pripravíme všetky potrebné dokumenty
- ihneď vieme s kým máme komunikovať
